De uitbreiding van winkelcentrum Broekerveiling in Langedijk is er niet eentje van rechttoe rechtaan bouwen. Wie het project van dichtbij volgt, ziet een bouwplaats waar dagelijks wordt geschakeld, aangepast en vooruitgedacht. Voor K_Dekker staan uitvoerders John Bakker en Jesper Sterkenburg samen aan het roer. Een duo dat qua leeftijd flink verschilt, maar op de bouwplaats opvallend goed op elkaar is ingespeeld.

De uitbreiding voegt circa 5.500 m² winkelruimte toe aan het bestaande centrum en vormt daarmee een belangrijke impuls voor het voorzieningenniveau in de regio. Tegelijkertijd betekent bouwen tegen en aan een bestaand winkelcentrum dat de complexiteit groot is. “Je werkt niet op een lege kavel, maar midden in een omgeving die gewoon doordraait,” vat Bakker de kern samen.

Generaties versterken elkaar

De samenwerking tussen Bakker en Sterkenburg vormt een rode draad door het project. Waar Bakker de ervaring meebrengt, laat de jonge Sterkenburg zien dat hij snel leert en verantwoordelijkheid pakt. Dat levert volgens beiden een natuurlijke dynamiek op. Bakker ziet hoe zijn jonge collega zich ontwikkelt en dat geeft vertrouwen. Als het nodig is springt hij bij, maar vaak is dat niet eens nodig. Sterkenburg staat zijn mannetje en pakt zijn rol op de bouwplaats overtuigend. Tegelijkertijd erkent hij dat hij veel leert van zijn oudere collega, juist in situaties waarin ervaring het verschil maakt.

Achterstand en complexe aansluiting

De bouw kende een moeizame start. Door een combinatie van factoren liep het project al snel zo’n twaalf weken achter op schema. Met name de aansluiting op het bestaande winkelcentrum bleek in de praktijk complexer dan vooraf was voorzien. Die aansluiting was namelijk niet volledig tot in detail uitgedacht. Dat betekende dat er pas een concreet plan kon worden gemaakt op het moment dat de uitvoering al vroeg om directe actie. Ontwerpen en bouwen liepen daardoor deels door elkaar heen, wat extra druk legde op zowel de voorbereiding als de uitvoering. Dat laatste vraagt om nauwkeurigheid en flexibiliteit tegelijk. Bestaande constructies, installaties en logistiek moeten op elkaar aansluiten, terwijl de nieuwbouw ondertussen doorloopt. Daar zit de echte complexiteit van dit project.

Dagelijks schakelen op de bouwplaats

Om het project weer op koers te krijgen, werd de aanpak aangescherpt. De planning werd teruggebracht naar dagniveau, waarbij werkzaamheden als een soort treintje achter elkaar werden georganiseerd. Elke schakel moest kloppen, anders stokte de voortgang direct. Die werkwijze vraagt om continue afstemming tussen alle betrokken partijen op de bouwplaats. Improvisatievermogen werd daarbij een sleutelwoord. Niet alles liep volgens plan, maar door snel te schakelen en oplossingen te bedenken, bleef de productie doorgaan. Een belangrijke rol was daarbij weggelegd voor de eigen vaklieden van K_Dekker. Tijdens de piek werkten zo’n twaalf timmerlieden tegelijk op het project. Die vaste kern zorgde voor continuïteit en kwaliteit, juist in een fase waarin de druk hoog lag.

Druk opvoeren zonder de sfeer te verliezen

Het inlopen van de achterstand vroeg om tempo maken. Tegelijkertijd was het volgens Bakker en Sterkenburg cruciaal om de sfeer op de bouwplaats goed te houden. Te veel druk kan averechts werken, zeker bij een project dat al onder spanning staat. Door duidelijk te communiceren, samen te werken en ruimte te houden voor overleg, bleef de teamgeest overeind. En dat bleek een voorwaarde om het project succesvol af te ronden.

Trots op resultaat

Uiteindelijk kijken beide uitvoerders met tevredenheid terug op de uitbreiding. Ondanks de moeizame start en de complexe uitvoering is het gelukt om zowel de planning als de kwaliteit op het gewenste niveau te brengen. De trots zit hem niet alleen in het eindresultaat, maar juist ook in de weg ernaartoe. Voor Bakker en Sterkenburg is het bovendien het bewijs dat een goed ingespeeld team, ongeacht leeftijd of ervaring, het verschil kan maken op de bouwplaats.

Broek op Langedijk

In Broek op Langedijk werkt K_Dekker aan een grootschalige uitbreiding van het bestaande winkelcentrum Broekerveiling. Het project, dat in april 2025 van start is gegaan, omvat circa 6.000 m² nieuwbouw verdeeld over twee bouwlagen, inclusief een parkeerdek op de verdieping. Met deze uitbreiding krijgt het winkelcentrum meer ruimte voor moderne retail, logistiek en bezoekerscomfort, terwijl de dagelijkse bedrijfsvoering van de bestaande winkels gewoon doorgaat.