Renoveren onder omstandigheden waarbij het in de eerste plaats draait om hygiëne, veiligheid en continuïteit van het productieproces en pas daarna om het bouwen: dan moet bij de aannemer absoluut de knop om. “Je moet op een compleet andere manier kijken naar mogelijke risico’s van doodgewone werkzaamheden.”

Dat Waternet geen enkele concessie doet aan de veiligheid, betrouwbaarheid én continuïteit van het productieproces op de drinkwaterproductielocaties die samen heel Amsterdam en omgeving van schoon drinkwater voorzien, is op zich geen verrassing. “De veiligheid op en om de locaties is cruciaal: we willen geen ongeoorloofde toegang van mensen. Iedereen in Nederland moet op ons product kunnen vertrouwen. We willen verder ook geen verontreinigingen via lucht, water of plaatselijke fauna. Stof, regen en vliegen of vogels mogen het waterzuiveringsproces niet verstoren”, legt Rinus Pelgrum van Waternet uit.

OP TWEE LOCATIES

Bij twee drinkwaterproductielocaties van Waternet voert K_Dekker de komende jaren grootschalige renovatiewerkzaamheden uit. “We vervangen bij een aantal gebouwen onder meer gevels, dakbedekking en dakisolatie en renoveren een aantal monumentale gebouwen van de zandfilters. Ook optimaliseren we waar nodig de terreininrichting. Doel van de grootschalige bouwkundige renovatie is om ervoor te zorgen dat er de komende dertig jaar geen grote onderhoudswerkzaamheden aan de gebouwen uitgevoerd moeten worden”, vertelt Jelmer van Woesik, bedrijfsleider bij K_Dekker.

Bij de demontage van de gevels komt stof vrij, zoveel is zeker. Hoe zorg je dat je dan toch kunt voldoen aan de strenge hygiënische eisen? Waternet en K_Dekker ontwikkelden gezamenlijk een plan van aanpak. Ze bouwden eerst een proefopstelling om aan te tonen dat de aanpak met tijdelijke wanden echt aan de eisen voldeed en wind- en waterdicht waren. Maar zulke omstandigheden vragen niet alleen om een technisch slim uitgedachte renovatie. Het is ook een must om transparant en helder te communiceren. “Waternet verwacht van álle betrokkenen, van timmerman tot aan leverancier, dat ze het grote plaatje zien en het belang van alle maatregelen onderschrijven. Elke dag weer”, zegt Rinus Pelgrum.

CONTINU OP CURSUS

Elke medewerker volgt verplicht een cursus hygiënisch werken. “Er is een duidelijk protocol met hoe te werken, materiaal schoon te maken en te desinfecteren, hoe de bouwplaats ingericht moet zijn en wat je moet doen als er toch iets misgaat”, vertelt Rinus Pelgrum. Zeker dat laatste is cruciaal: niet melden van een fout kan gigantische gevolgen hebben voor de drinkwaterproductie. Waternet heeft een fulltime hygiënetoezichthouder aangesteld, en ook namens K_Dekker controleert een verantwoordelijke periodiek of de hygiënemaatregelen goed worden nageleefd en waar het mogelijk beter kan. “Het is een continu leerproces, een kwestie van voortdurend de vinger aan de pols houden. En daarin werken Waternet en K_Dekker nu goed samen. Veel toezicht is nodig, absoluut, maar heel veel gaat ook gewoon goed”, zegt Rinus Pelgrum.

De renovatiewerkzaamheden op een locatie zijn al gestart in oktober 2019, medio 2020 begint K_Dekker met de renovatie van het gebouw en de nieuwe terreininrichting op de andere Waternetlocatie – met de voorbereidende werkzaamheden is daar wel al een begin gemaakt.

OOK IN KATWIJK

Voor drinkwaterproductiebedrijf Dunea in Katwijk gaat K_Dekker een nieuwe spoelwaterinstallatie bouwen; een uitbreiding van de bestaande installatie. Tegelijkertijd wordt het monumentale filtergebouw in ere hersteld en wordt er een nieuwe spoelwaterinstallatie aangebracht in een zogenaamde doos-in-doosconstructie. “Ook hier geldt dat de drinkwaterproductie geen hinder mag ondervinden van het werk en dat er dus volgens strenge hygiënemaatregelen gewerkt wordt”, vertelt Jelmer van Woesik. De jarenlange ervaring van K_Dekker met vergelijkbare projecten kan ook bij dit project toegepast worden. De voorbereidingen zijn inmiddels gestart.

Amsterdam

De gebouwen op het drinkwaterproductieterrein van Waternet in Weesperkarspel stammen uit de jaren ’70. Alle gevels, dakbedekking en dakisolatie waren dringend aan vervanging toe. Bouwtechnisch gezien niet zo spannend. Maar werken op een drinkwaterproductielocatie dat tijdens de renovatie in bedrijf moet blijven vereist strenge hygiënemaatregelen.

In vergelijking met bouwen volgens een bestek is er bij bouwen in bouwteam vooraf nog heel erg veel onbekend. Dat kun je kwalificeren als nadeel. Toch biedt werken in bouwteam de opdrachtgever meerwaarde. “Op voorwaarde dat de bouwer het proces goed aanpakt. Dus: samen met de andere bouwpartners en de opdrachtgever het plan optimaliseren, alle afspraken op papier zetten, de regie houden en steeds finetunen.”

Aan het woord is Jan Rus, bouwkundig adviseur. Hij handelt in opdracht van de bewoners van een nieuwbouw woonboerderij met alle comfort en een energielabel van nu. K_Dekker was na een eerste selectie gekozen op prijs en techniek. Het bouwen gebeurt in bouwteam. En dat loopt perfect, vinden alle betrokkenen bij dit bouwproject in Heiloo.

“Werken in bouwteam is samenwerken zoals je dat het liefste ziet”, zegt werkvoorbereider Rick Vredenburg van K_Dekker. “Doordat je nauw overleg hebt met de opdrachtgever en de bouwadviseur ben je zeker over het eindresultaat en de verwachtingen daarvan bij met name de opdrachtgever. Het is eerlijk en transparant en dat geeft echt blije gezichten.”

RUWE SCHETS

Hoe gaat dat nou precies in zijn werk, zo’n bouwteam? “Bij K_Dekker zetten we de tekening van de architect en de werkomschrijving met alle kwaliteitseisen om in een werkbouwtekening. Ook onderzoeken we de technische en financiële haalbaarheid van specifieke wensen. Vanuit dat nog tamelijk ruwe plan gaan we van start. Tijdens het bouwproces blijft de opdrachtgever steeds in staat om met actuele informatie bij te sturen. Alles gebeurt in samenspraak, heel open. Dat vertrouwen in elkaar geeft de samenwerking echt een boost”, legt Rick Vredenburg uit.

Zeker is dat de opdrachtgever grote voordelen heeft van werken in een bouwteam. “Het is fijn dat niet alle keuzes al gemaakt hoeven te worden voordat de eerste schep de grond in gaat. Loopt het project eenmaal, en krijgt wat op papier stond steeds meer vorm, dan kan de opdrachtgever beter en gerichter keuzes maken. Bovendien kan hij dan ook nog leunen op adviezen van het bouwteam”, zegt Rick Vredenburg. Met Loes en Piet Pilkes – de opdrachtgevers van de woonboerderij in Heiloo – werkte dat heel goed. “Zij weten precies wat ze mooi vinden en konden daardoor ook goede keuzes maken op het moment dat het nodig was – dat is ook weer prettig voor de aannemer.”

MODERN

In Heiloo is de woonboerderij inmiddels zo goed als af. “We hebben een bodemwarmtepomp geïnstalleerd en dak, gevels en vloeren optimaal geïsoleerd voor een hoge isolatiewaarde. Ook is de woning gasloos. De woonboerderij beschikt straks dan ook over een optimaal energielabel. Mooie elementen zoals een makelaar, een darsdeur, een hoge schoorsteen en een veranda maken het helemaal af. Ook de pannen en de gevelstenen zijn speciaal uitgekozen om de uitstraling van een klassieke woonboerderij te benadrukken”, vertelt Rick Vredenburg.

Dat werken in een bouwteam tot een grote betrokkenheid van de bewoners leidt, staat als een paal boven water. En zeker in dit geval. “De bewoners hebben van begin tot eind bijna letterlijk bovenop de nieuwbouw gezeten: hun oude huis staat op nog geen meter afstand van het nieuwe. Ze konden het complete bouwproces van minuut tot minuut volgen. Dat versterkte het gevoel écht een team te zijn”, zegt Jan Rus.

Heiloo

Nieuwbouw van een traditionele woonboerderij met alle comfort en energielabel van nu. In Heiloo heeft K_Dekker zo’n woonboerderij gerealiseerd in nauwe samenwerking in bouwteam met opdrachtgever, bouwadviseur en andere bouwpartners.

Op een voormalig fabrieksterrein, verstopt in een jaren 30 woonwijk, een modern werk-wooncomplex realiseren met volop aandacht voor de natuurlijke aspecten van het terrein. Dat is het H-Park midden in Hilversum in het kort. Een levendige, moderne locatie die nog nadrukkelijk de industriële en dynamische sfeer van toen ademt.

In het complex aan de Oude Amersfoortseweg produceerde Beiersdorf ooit verzorgingsproducten. Later zat de NOS er en daarna de Hogeschool van de Kunsten. Van de vier oorspronkelijke panden werd voor aanvang van de renovatie het kleinste gebouw gesloopt. K_Dekker startte vervolgens met de gefaseerde renovatie van de resterende drie gebouwen. “Dat begon met het herstellen van het betonskelet en het keimen van de gevel. Ook hebben we op veel plekken het metselwerk gerenoveerd en de gevels op allerlei manieren opgeknapt. Daarna konden de timmermannen aan de slag en hebben we meer dan vijfhonderd kozijnen gemonteerd”, vertelt Hans Dekker van K_Dekker.

HERSTELWERK

Behoud van de industriële uitstraling was een belangrijke voorwaarde. Met het invliegen van baksteenspecialisten en precies herstelwerk is dat goed gelukt, vindt Mark Tesselaar van Landmark Vastgoed Management BV. “Tussen de twee grootste panden heeft K_Dekker een overdekt, glazen atrium gerealiseerd. Ook is de kelder onder het grootste gebouw met een uitgegraven talud voorzien van ramen en flinke lichtinval waardoor ook die ruimte helemaal functioneel is nu.” Het derde pand, een bijgebouw waarin de stoommachines van de fabriek stonden, heeft een complete metamorfose ondergaan. “Al kan het er nog steeds flink stomen: er zetelt nu een boksschool.” Het complex herbergt nu werk-woonunits, shortstay-units en een selfservice horecavoorziening.

“De complete realisatie van dit grote project verliep relatief snel en soepel”, zegt Mark Tesselaar. “En dat zat hem met name in de goede samenwerking met ons en de strakke coördinatie. Ook communicatief was K_Dekker sterk. Korte lijnen, veel openheid en in zijn algemeenheid een houding van aanpakken. Dat zag je ook terug in slimme oplossingen om tijdwinst te boeken zoals de prefab natte groepen. Faalkosten waren er amper.”

GROENE INNOVATIE

Ook het open terrein rondom de panden is volgens ontwerp door K_Dekker compleet heringericht. Met wandel- en fietspaden, 180 parkeerplaatsen en volop groen. Zo zijn er drie ingenieuze ‘raingardens’ gecreëerd die al het regenwater van de bebouwing op het terrein opvangen zodat dat via ingekuilde infiltratiekratten langzaam in de zandgrond kan wegzakken. Hans Dekker: “De bomen en planten in deze kuilen kunnen er prima tegen om een etmaal of iets langer deels onder water te staan. Een innovatieve, groene oplossing die helemaal past in deze tijd.”

Hilversum

In Hilversum heeft K_Dekker meegewerkt aan de realisatie van H-Park, een modern woon-werkcomplex midden in een groene omgeving. Het werk bestond uit de renovatie van een voormalig kantoorpand en een oude fabriekshal tot een multifunctioneel complex met werk-woonunits, kantoorruimte en shortstay-units, verbonden via een glazen atrium. Ook het omliggende terrein is door K_Dekker volledig opnieuw ingericht.

Met de start van het heiwerk is de bouw van het Integraal Kind Centrum (IKC) De Kleine Kapitein officieel gestart. Helaas zonder festiviteiten, maar dit wordt zodra de Corona maatregelen het toelaten ingehaald. Na het heien wordt er verder gegaan met maken van de fundering en de begane grondvloer. De verwachting is dat dit voor bouwvakantie is afgerond en kan na de vakantie de opbouw van staalconstructie beginnen.

In het IKC komen een basisschool, een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang (BSO). In het gebouw komt een gymzaal annex turnhal die ook gebruikt wordt voor turntrainingen. Op het grote schoolplein met een groen en open karakter – dat buiten schooltijd ook als speelplein voor de buurt dient – wordt ingericht met verschillende speeltoestellen. Het IKC is naar verwachting in het tweede kwartaal van 2021 klaar.

Op Texel realiseren we een nieuwe werf op het terrein van de rioolzuivering Everstekoog voor Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK). In februari 2020 zijn we gestart met de bouw van deze nieuwe werf en de vorderingen lopen gestaag, het staalskelet staat!

Eerst zijn bestaande opstallen gesloopt en is de fundering van de bedrijfshal en de overkapping gemaakt. Voor deze fundering zijn ruim 150 mortelschroefpalen van ca. 9m1 geschroefd waarna het betonwerk van start kon gaan. De contouren van het gebouw zijn inmiddels goed zichtbaar. Onlangs is de staalconstructie met de verdiepingsvloeren geplaatst. Het bestaande kantoor ten behoeve van de rioolwaterzuivering wordt geïntegreerd in de nieuwbouw. Tevens is er een hekwerk met toegangspoort aangebracht zodat de werf en de rioolzuivering fysiek van elkaar gescheiden zijn i.v.m. ARBO-voorschriften.

De komende periode worden de dak- en gevelbekleding gemonteerd en worden de werkzaamheden voor de stort van de vloer voorbereid. Tevens worden er op het dak zonnepanelen gemonteerd. Als het gebouw wind- en waterdicht is kan de vloer onder goede omstandigheden worden gestort waarna de afbouw kan beginnen.

De vroege schaft op de werf in Krabbendam werd vandaag gevierd met taart, want successen mogen (uiteraard volgens de juiste richtlijnen van RIVM) gevierd worden! De staalfabriek heeft zich gecertificeerd voor de EN-1090 Normering, waarmee K_Dekker vanaf heden een CE-markering mag afgeven op al het zelf geproduceerde staalwerk in de executieklasse 1 & 2.

NEN-EN 1090-1: CE- markering van staalconstructies

Vanaf 1 juli 2014 moeten alle onderdelen van een dragende staalconstructie zijn voorzien van een zogenaamde CE-markering. Met een CE-markering verklaart K_Dekker dat aan alle constructieve eisen is voldaan.

Fabrication Production Control (FPC)

Om een CE- markering te mogen aanbrengen moeten fabrikanten die in een fabriek op het basismateriaal een bewerking uitvoeren om hier constructieve onderdelen van te maken beschikken over een FPC certificaat op basis van EN 1090-1. Met een dergelijk certificaat kan een fabrikant aantonen aan de eisen te voldoen en mag hij een zogenaamde CE-markering op zijn product aanbrengen.

Wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen vanuit onze werf in Krabbendam? Neem gerust contact met ons op. Meer info: http://kdbv.nl/werkplaats/

Op de foto’s (v.l.n.r.): Werfcoördinator Ron Nolten en lasser Frans Schilder. Lasser Joep Entes voor zijn werkbus.

Station Castricum wordt als onderdeel van project “CASABAM” flink aangepakt en ondergaat een totale metamorfose. Afgelopen weekend zijn tijdens een trein vrije periode (TVP) van maar liefst 76 uur weer veel stappen gezet!

Tijdens deze TVP – die liep van vrijdagnacht 01:00 uur tot maandagochtend 05:00 uur – is eerst een bovenleiding portaal verplaatst om het aanbrengen van de damwanden mogelijk te maken. Aan de dorpszijde is een bouwkuip voor de lift en trap aangebracht. Het aanbrengen van de damwanden is zeer voorspoedig en zonder problemen verlopen. Vervolgens is zaterdag het eerste deel van het sloopwerk van de trapopgang uitgevoerd en zijn aansluitend diversen grondinjectie werkzaamheden uitgevoerd.

Op de perrons is al het meubilair verwijderd en hierbij direct het straatwerk hersteld. Ook zijn op het perron twee betonnen zitelementen gerealiseerd. Door onze kabelaannemer VSKR zijn diversen kabels en leidingen in het perron aangelegd en hebben zij de bestaande spoorkruising aangepast.

CASABAM – Castricum

Op station Castricum realiseert K_Dekker drie liften. Ook krijgt het complete station een upgrade met compleet vernieuwde entreegebouwen. Een luifelconstructie die bestaat uit een speciaal PVC doek met mediterraan uiterlijk geeft het station straks een artistieke uitstraling.

Op alle stations worden de meest omvangrijke werkzaamheden tijdens buitendienststellingen (treinvrije periode: TVP) in vooraf aangewezen weekends uitgevoerd. Zo blijft de hinder voor het treinverkeer en dus voor de reizigers beperkt. Naar verwachting worden de werkzaamheden in de tweede helft van 2020 afgerond.

Castricum en Almere

Op de stations Castricum, Almere Buiten en Almere Muziekwijk heeft K_Dekker voorzieningen om de toegankelijkheid van station en perrons voor mindervaliden te verbeteren. Ook tijdens het werk moest de overlast voor reizigers tot een minimum beperkt blijven. Het project behoort tot het programma “Verbeteren Toegankelijkheid stations’ van ProRail en deze werd CASABAM genoemd. De nieuwe stations zijn toegankelijker, ruimer, lichter en comfortabeler.

Vandaag een bijzondere dag voor ons familiebedrijf. Sinds het overlijden van aandeelhouder en ‘vader’ van het materieel Jan-Gerrit Dekker, is vandaag voor het eerst een nieuwe mobiele graafmachine geleverd. Extra bijzonder maakt het dat zijn zoon Robin het traject van de aanschaf van deze nieuwe mobiele graafmachine heeft begeleid. Aan Karin (vrouw van Jan-Gerrit) en kleinkinderen de eer om de sleutel aan machinist Ed Pijnen te overhandigen. Wij wensen Ed veel veilige en mooie werkuren op deze machine!

De nieuwe mobiele graafmachine is een Liebherr 918 en voldoet aan de nieuwste TIER5 emissienormen, waarmee hij de schoonste graafmachine is in deze categorie graafmachines. Met deze investering is bewust gewacht, omdat in 2020 deze nieuwste versie uitkwam en daarmee dus perfect past binnen de vooruitstrevendheid van K_Dekker op het gebied van duurzaamheid. De graafmachine zal multifunctioneel inzetbaar zijn wegens zijn vele mogelijkheden. Door de stempels wordt deze machine echt beschouwd als een echte krachtpatser die in het zware beton/hijs/grond werk zijn mannetje zal staan.

Met deze mobiele graafmachine maken wij ons materieelpark weer een stuk completer. Wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen vanuit onze werkplaats en de voordelen van inzet van ons eigen materieel, neem gerust contact met ons op. Voor meer informatie klik hier: WERKPLAATS & MATERIEEL

Amsterdam

Het gebied rondom Station Noord van de Noord/Zuidlijn – Centrumgebied Amsterdam-Noord – wordt getransformeerd tot een nieuw stedelijk centrum met ongeveer 4.000 woningen en diverse voorzieningen. Het wordt een plek om te wonen, werken, winkelen en ontspannen. K_Dekker heeft in dit plan een betonnen brug met vijf verschillende brugdekken gerealiseerd die de nieuwe Purmerweg met de Elzenhagensingel verbindt.

Bent u het groeipapier in onze kalender ook al tegen gekomen? Vandaag is het Nationale Zaaidag. Tijd om de zaadjes te zaaien dus! Plant ook mee en maak de bij blij! Let op: vanaf half mei kunnen ze naar buiten, dus eerst even binnen in een bakje planten. (zaaitips onderaan dit artikel)

We bouwen aan de toekomst van Nederland en helpen mee aan de verstedelijking van ons land, dus ook de verandering van het landschap en de natuur. 80% van onze eetbare gewassen (o.a. fruit) zijn afhankelijk van bestuiving door bijen en andere insecten. Wilde bijen zijn cruciaal voor de productie van ons voedsel en van grote economische waarde voor behoud van flora en fauna. De grootste bedreiging waar de wilde bij mee te kampen heeft is gebrek aan voedsel en nestgelegenheid.

K_Dekker heeft oog voor de omgeving en voor de bij. In samenspraak met onze opdrachtgever kunnen we op de open landschappen rondom onze projecten inzaaien
met bloemzaden. Zo helpen wij mee aan het voortbestaan van de bij, de productie van ons voedsel en een fleurige omgeving. Doet u ook mee?

Meer planten dan alleen dit velletje groeipapier? Neem contact op met onze  projectleider op het project.

ZAAI TIPS

Vanaf half mei kun je deze zaadjes pas buiten planten, ze kunnen namelijk niet tegen vorst. Als je ze nu wilt planten kan dat natuurlijk. Je maakt ze hiermee zelfs groter en sterker, maar laat ze wel binnen staan tot half mei (ná IJsheiligen 11- 15 mei). Overdag buiten zetten kan, maar zet ze s’nachts binnen. Gebruik een bakje van karton of plastic. Als ze naar buiten kunnen, knip de bodem uit het bakje en zet ze in de tuin.

De kabels staan strak en de gezichten van de werklui gespannen, als een stuk beton van 8 bij 2 meter langzaam loskomt van de pijlers. Behoedzaam laat de machinist het gevaarte van ruim 20 ton naar beneden zakken. Geen moment mag hij zijn aandacht laten verslappen. Tot de kolos met een zachte plof in een schuit op het water landt. En de kabels en de mannen zich weer kunnen ontspannen.

Met precisie, opperste concentratie en een flink uit de kluiten gewassen kraan, hijsen de bouwvakkers het middendek van de Walenweeshuissluis in 3 delen op een boot. Deze betonnen brugdelen gaan over water naar Delft voor onderzoek bij TNO.

Gewicht

“Een maand geleden testten we beide zijoverspanningen hier al uitvoerig”, vertelt gemeentelijk projectleider Erik Hutcheson. “Dat deden we met gewichten tot 50 ton. Met sensoren onder de brug zijn we nog meer te weten gekomen over de impact van die gewichten op de brug. Maar we willen ook graag zien hoeveel gewicht er nodig is voor het beton bezwijkt. Dat kon niet ter plekke, daarom doen we dat dus bij TNO in Delft. Daar hebben ze de apparatuur om de belasting nauwkeurig en gecontroleerd uit te voeren en te meten.”

Draagkracht

De Walenweeshuissluis overspant de Prinsengracht, en is een van de bruggen van de Vijzelstraat. Deze bruggen zijn niet alleen heel belangrijk voor de bereikbaarheid van de stad, maar ook als onderzoeksobject. Ze vertellen ons veel over de draagkracht van meer dan 100 andere bruggen in Amsterdam met een soortgelijke constructie. Zo kunnen we nauwkeuriger bepalen welke maatregelen er straks nodig zijn, als we ook die bruggen gaan opknappen. Onderzoeksleider Andrew Quansah: “Hoe beter we weten wat deze bruggen aankunnen, hoe beter we de vernieuwing ervan kunnen inplannen.”

Rode loper

In de Vijzelstraat wordt momenteel hard gewerkt aan de herinrichting van de straat en de vernieuwing van 3 bruggen. Het project is het sluitstuk van het grootschalige renovatieprogramma de Rode Loper, de doorgaande route vanaf het Damrak naar de Ferdinand Bolstraat. De herinrichting zorgt voor meer ruimte voor voetgangers en fietsers en een betere bereikbaarheid van de straat. Volgens de planning zijn de werkzaamheden eind 2021 klaar. Meer weten over de herinrichting van de Vijzelstraat?

BRON: Gemeente Amsterdam

Amsterdam

Een drukke winkelstraat die veiliger, ruimtelijker en overzichtelijker wordt. De Vijzelstraat in Amsterdam wordt compleet opnieuw ingericht. K_Dekker heeft in opdracht van Max Bögl in deze straat drie, waarvan twee monumentale bruggen (geheel of deels) vervangen, inclusief de restauratie werkzaamheden aan de monumentale onderdelen (metselwerk, natuursteen en smeedwerk). Twee daarvan zijn zelfs een Rijksmonument en dateren uit de 18e eeuw.